今日はスタッフを連れて誕生日会を兼ねたプチ旅行に来ています。
宿泊するのが、ホテルと言うよりは1軒丸貸しみたいなタイプ。
部屋が沢山あって、暖炉やらBBQコンロやらプールやら、はたまた離れまで。
なかなか豪華です。
運営会社はあまり存じ上げない会社だったのですが、ホテル事業を展開されている様子でした。
こういう1軒丸貸しみたいな物件は初めてだそう。
コロナでおこもり系が流行ったあたりに物件を購入してリノベーションしたそうです。
毎回思うのが、不動産ビジネスってどんなもんなのかなと。
ホテル事業は大抵、銀行からの融資で建設します。
返済しつつ、売上の一部を利益計上。
なので、手持ち資金のキャッシュフローが悪くなることはないです。
それだけ見ると、バンバン建設すればって感覚にはなりますが、
・集客問題
・不可抗力による損失
この2点が問題です。
特に私が嫌だと感じるのは不可抗力です。
不動産は読んで字のごとく「不」動産、動かせません。
そこに何かが起きたら対処が困難です。
自然災害、風評被害など。
不動産は儲かると聞くのですが、堅いことしかやりたがらない私には不向きですね。
やはり時代は「いつでも」「どこでも」！
